159 000 €
T6
140 m²
CHANTRAINE
88000
-34%
vs marché
1 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CHANTRAINE (88000)
Terrain
559 m²
DPE
E
GES
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
18 480 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
65% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHANTRAINE ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6ter Rue Des Jardins | 415 100 € | 160 m² | 2 594 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Des Magiciens | 371 500 € | 150 m² | 2 477 € |
| 13/01/2025 | 35ter Rue Jules Ferry | 129 500 € | 132 m² | 981 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Du General De Gaulle | 40 000 € | 127 m² | 315 € |
| 29/10/2024 | 100 Rue Des Forges | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 103 Rue Du General De Gaulle | 262 700 € | 150 m² | 1 751 € |
| 25/09/2024 | 40 Rue Jean Clement | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 23/08/2024 | 75 Rue Du General De Gaulle | 252 000 € | 114 m² | 2 211 € |
| 09/08/2024 | 97 Rue Du General De Gaulle | 378 000 € | 141 m² | 2 681 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Jules Ferry | 233 700 € | 136 m² | 1 718 € |
| 17/06/2024 | 99 Rue Des Forges | 220 900 € | 136 m² | 1 624 € |
| 23/10/2023 | 143 Rue Du General De Gaulle | 190 350 € | 115 m² | 1 655 € |
| 17/10/2023 | 53f Rue Varroy | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 20/09/2023 | 48 Rue Du General De Gaulle | 178 500 € | 142 m² | 1 257 € |
| 28/08/2023 | 4 Rue Schubert | 137 000 € | 117 m² | 1 171 € |