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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 166 m²
Viager occupé - F78-H82 ans - EPINAL (88000).Rare maison atypique en viager occupée sur Epinal Age : Femme de 78 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 478 EUR/mois Prix d'achat : 115000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 57 288 € | 5 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 60 120 € | 8 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 804 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 25 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTRAINE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTRAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINAL
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51 850 € | 312 € | 166 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6ter Rue Des Jardins | 415 100 € | 160 m² | 2 594 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Lutins | 393 000 € | 177 m² | 2 220 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Des Magiciens | 371 500 € | 150 m² | 2 477 € |
| 13/01/2025 | 35ter Rue Jules Ferry | 129 500 € | 132 m² | 981 € |
| 29/10/2024 | 100 Rue Des Forges | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 11/10/2024 | 103 Rue Du General De Gaulle | 262 700 € | 150 m² | 1 751 € |
| 09/08/2024 | 97 Rue Du General De Gaulle | 378 000 € | 141 m² | 2 681 € |
| 09/07/2024 | 17 Rue Jules Ferry | 233 700 € | 136 m² | 1 718 € |
| 17/06/2024 | 99 Rue Des Forges | 220 900 € | 136 m² | 1 624 € |
| 17/10/2023 | 53f Rue Varroy | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 20/09/2023 | 48 Rue Du General De Gaulle | 178 500 € | 142 m² | 1 257 € |
| 01/08/2023 | 21 Rue Jean Clement | 110 000 € | 160 m² | 688 € |