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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement à vendre Epinal 45 000 €.Idéal investisseur, en plein coeur d'Epinal, proche du marché couvert, venez découvrir cet appartement atypique sous les combles. D'une surface...
21 Rue François Blaudez 88000 Épinal
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, CHANTRAINE ↘ -7.9% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHANTRAINE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 30 Che Des Princes | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 06/03/2025 | 18 Rue Jean Clement | 58 760 € | 37 m² | 1 588 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue Jules Ferry | 47 000 € | 34 m² | 1 382 € |
| 09/09/2024 | 24 Rue Des Jardins | 170 000 € | 27 m² | 6 296 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue General Leclerc | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 19/10/2023 | 9 Imp Payonne | 46 750 € | 43 m² | 1 087 € |
| 30/05/2023 | 21 Rue Jules Ferry | 18 000 € | 33 m² | 545 € |
| 13/04/2023 | 15 Rue Francais | 39 600 € | 42 m² | 943 € |
| 13/04/2023 | 21 Rue Jules Ferry | 45 000 € | 22 m² | 2 045 € |