61 300 €
Bien
46 m²
CHANTRAINE
88000
N/A
vs marché
1 333
€/m²
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Bien • 2 pièces • 46 m²
CHANTRAINE (88000) • Chantraine
Niveaux
3
Copropriété
3 lots
Calme
DPE
F
386 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
ALERTE INVESTISSEURS !! Dans un quartier calme, rue des vergers à CHANTRAINE, à 5 minutes du centre d'EPINAL, cet appartement de 75m² au sol (46.57m² loi carrez) se compose d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 919 €
Prix net vendeur
58 381 €
Frais de notaire
+5 825 €
Émoluments
1 031 €
Droits & taxes
3 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 125 €
Capital à emprunter
67 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 67 368 € | 6 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 70 680 € | 10 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 16 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 22 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 90 300 € | 29 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,91%
6 072 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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