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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
En retrait de la rue Général de Gaulle, maison de 1980 avec beau terrain plat de 806m² proche forêt, maison individuelle d'environ 77m² habitables avec sous sol complet (garage, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 133 728 € | 13 885 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 152 100 € | 32 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 45 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 59 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHANTRAINE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHANTRAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Lot De L Etang | 109 250 € | 69 m² | 1 583 € |
| 06/05/2025 | 47 Rue Du General De Gaulle | 182 000 € | 77 m² | 2 364 € |
| 31/03/2025 | 49 Rue Francais | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Du Plein Soleil | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |
| 27/12/2024 | 289 Rue Du General De Gaulle | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 16/12/2024 | 71 Rue General Leclerc | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Julia Colin | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Vergers | 143 500 € | 75 m² | 1 913 € |
| 04/09/2024 | 5 Lot De L Etang | 115 400 € | 73 m² | 1 581 € |
| 27/08/2024 | 6 Imp De La Tabagie | 144 140 € | 60 m² | 2 402 € |
| 22/08/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 62 000 € | 65 m² | 954 € |
| 22/07/2024 | 38 Che Des Princes | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 10/06/2024 | 20b Rue Jules Ferry | 281 800 € | 97 m² | 2 905 € |
| 06/06/2024 | 28 Rue Du Plein Soleil | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |