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Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 173 m²
Immeuble Locatif.AT9220 Epinal immeuble locatif entièrement loué composé de trois appartements de type F3 Loyer de 500 € HC, 505 € HC et 496.72 € HC . Revenu annuel : 18020EUR Chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6ter Rue Des Jardins | 415 100 € | 160 m² | 2 594 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Lutins | 393 000 € | 177 m² | 2 220 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue Des Magiciens | 371 500 € | 150 m² | 2 477 € |
| 11/10/2024 | 103 Rue Du General De Gaulle | 262 700 € | 150 m² | 1 751 € |
| 09/08/2024 | 97 Rue Du General De Gaulle | 378 000 € | 141 m² | 2 681 € |
| 17/10/2023 | 53f Rue Varroy | 380 000 € | 146 m² | 2 603 € |
| 20/09/2023 | 48 Rue Du General De Gaulle | 178 500 € | 142 m² | 1 257 € |
| 01/08/2023 | 21 Rue Jean Clement | 110 000 € | 160 m² | 688 € |