12 625 €
Terrain
501 m²
CHANTRIGNE
53300
N/A
vs marché
25
€/m²
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Terrain • 501 m²
CHANTRIGNE (53300)
Terrain
501 m²
Jardin
VENTE DE TERRAIN 501 M² À CHANTRIGNE (53) Terrain communal à Chantrigné : prix hors taxe à partir de 21 HT/m² Le lotissement communal Résidence de la Fontaine comprend 19 parcelles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-601 €
Prix net vendeur
12 024 €
Frais de notaire
+2 466 €
Émoluments
407 €
Droits & taxes
709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
15 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
15 091 €
Capital à emprunter
15 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 15 120 € | 1 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 15 840 € | 2 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 96 €/mois | 291 €/mois | 17 280 € | 3 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 78 €/mois | 236 €/mois | 18 720 € | 5 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 68 €/mois | 206 €/mois | 20 400 € | 6 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
523,82%
66 132 €/an
Rendement net
334,98%
après charges
Cashflow
+3 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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