128 620 €
Bien
80 m²
CHANTRIGNE
53300
N/A
vs marché
1 608
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
CHANTRIGNE (53300) • Chantrigné
Calme
DPE
G
503 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Charmante maison de 2 chambres dans un hameau calme – pleine de caractère - Cette maison de deux chambres, anciennement une maison de tisserand, a beaucoup de charme et de caractèr...
Bure 53300 Chantrigné
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 125 €
Prix net vendeur
122 495 €
Frais de notaire
+10 228 €
Émoluments
1 651 €
Droits & taxes
7 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 848 €
Capital à emprunter
138 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 139 440 € | 14 477 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
10 560 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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