85 900 €
T3
130 m²
CHANTRIGNE
53300
-47%
vs marché
661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 900 €
Maison • 3 pièces • 130 m²
CHANTRIGNE (53300) • Chantrigné
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 699 €
Prix net vendeur
82 201 €
Frais de notaire
+7 463 €
Émoluments
1 264 €
Droits & taxes
4 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 363 €
Capital à emprunter
93 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,98%
17 160 €/an
Rendement net
12,66%
après charges
Cashflow
+440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANTRIGNE ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 13 La Hameliniere | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 17/04/2024 | 3 La Brardiere | 165 900 € | 110 m² | 1 508 € |
| 28/11/2023 | 6 La Chevallerie | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 13/11/2023 | 36 Rue Des Vallees | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 07/08/2023 | 42 Rue De La Chapelle | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 12/06/2023 | 4 Rue Du Chateau | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |