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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
À vendre : venez découvrir cette maison T3 de 78 m² à TINCHEBRAY (61800).Cette maison comporte un séjour, une cuisine, un bureau et deux chambres (de 18 et 22 m²). Elle est égaleme...
144 Grande Rue 61800 Tinchebray-Bocage
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 48 636 € | 5 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 51 000 € | 7 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 55 260 € | 11 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 60 240 € | 16 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHANU ↗ +50.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHANU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 459 Les Bissons | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue De Larchamp | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 31/12/2024 | 5022 Pont Herbout | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 16/12/2024 | 477 Pont Herbout | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 29/11/2024 | 342b La Chancellerie | 82 600 € | 67 m² | 1 233 € |
| 21/11/2024 | 306 La Blaire | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 16/09/2024 | 4 Pl Nicolas Frebet | 144 450 € | 96 m² | 1 505 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue De Flers | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue De Mortain | 34 000 € | 67 m² | 507 € |
| 06/06/2024 | 259 La Gonfrere | 119 000 € | 96 m² | 1 240 € |
| 29/03/2024 | 37 Rue De Flers | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 30/06/2023 | 11 Imp Abbe Jamet | 118 000 € | 98 m² | 1 204 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue De Flers | 40 400 € | 72 m² | 561 € |
| 19/04/2023 | 414 La Billottiere | 52 000 € | 92 m² | 565 € |
| 17/04/2023 | 10 Imp Andre Hamon | 169 060 € | 83 m² | 2 037 € |