694 300 €
T7
233 m²
CHAON
41600
+107%
vs marché
2 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit694 300 €
Maison • 7 pièces • 233 m²
CHAON (41600)
Terrain
2 683 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
694 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 704 €
Prix net vendeur
667 596 €
Frais de notaire
+47 615 €
Émoluments
6 877 €
Droits & taxes
39 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
741 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
741 915 €
Capital à emprunter
741 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 868 €/mois | 26 873 €/mois | 744 912 € | 77 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 509 €/mois | 19 724 €/mois | 781 080 € | 113 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 847 440 € | 179 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 921 120 € | 253 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 997 500 € | 329 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
30 756 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 563 €/an
Charges copro. NR
1 398 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 153 €/an
GLI (2,5%)
769 €/an
Vacance locative
2 562 €/an
Total charges
9 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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