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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Grange et petite dépendance, le tout à rénover.Tènement immobilier composé de 2 bâtiments : - Grange individuelle d'une superficie d'environ 60m² au sol : 3 pièces au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAPAREILLAN ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAPAREILLAN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 216 Che Du Vorget | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 14/10/2024 | 244 Rue De L Etraz De Vent | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 02/10/2024 | 42 Che De Montfollet | 195 150 € | 64 m² | 3 049 € |
| 29/08/2024 | 6235 Che De L Alpette | 22 500 € | 72 m² | 313 € |
| 02/05/2024 | 128 Rue Des Blards | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 08/01/2024 | 23 Pl De L Eglise | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 26/10/2023 | 5005 Che Du Cret | 89 000 € | 70 m² | 1 271 € |
| 19/09/2023 | 198 Rue Des Blards | 357 450 € | 75 m² | 4 766 € |
| 22/08/2023 | 452 Clessant | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 22/06/2023 | 49 Pl De La Mairie | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |