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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A vendre, à La Chapelle des Fougeretz, emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et écoles, dans une résidence sécurisée, au premier étage sans ascenseur; un appartemen...
34 Quai Saint-Cyr 35000 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ ↗ +36.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAPELLE DES FOUGERETZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 All De La Petite Pecherel | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 23/04/2025 | 24 Rte De Saint Malo | 117 600 € | 76 m² | 1 547 € |
| 31/03/2025 | 24 Rte De Saint Malo | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De Lechlade | 253 007 € | 74 m² | 3 419 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Des Moulins A Vent | 248 400 € | 68 m² | 3 653 € |
| 05/11/2024 | 29 Rue Des Moulins A Vent | 248 600 € | 65 m² | 3 825 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De Pace | 220 804 € | 70 m² | 3 154 € |
| 23/09/2024 | 18 Bd Du Grand Bois | 197 500 € | 65 m² | 3 038 € |
| 18/09/2024 | 29 Rue Des Moulins A Vent | 218 000 € | 53 m² | 4 113 € |
| 10/09/2024 | 15b Rue Des Carlets | 359 000 € | 83 m² | 4 325 € |
| 24/06/2024 | 29 Rue Des Moulins A Vent | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 27/05/2024 | 11 Rue Des Carlets | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 24/01/2024 | 4 All Du Champ Hellot | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue De Lechlade | 225 000 € | 61 m² | 3 689 € |
| 27/06/2023 | 10 Rue De La Metairie | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |