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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
L'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE vous présente cette maison neuve, d'une surface habitable de 159 m², située sur la commune de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ. Le rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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T7 MELESSE
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450 600 € | 2 620 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 MELESSE
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469 125 € | 2 443 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 MELESSE
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469 125 € | 2 443 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 LA MEZIERE
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475 000 € | 2 879 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MELESSE
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399 000 € | 2 180 € | 183 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 All Des Obiers | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 28/04/2025 | 5423 La Senestrais | 387 570 € | 157 m² | 2 469 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Ormeaux | 750 000 € | 182 m² | 4 121 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Perrieres | 407 667 € | 130 m² | 3 136 € |
| 09/08/2024 | 3 Sevegrand | 259 877 € | 129 m² | 2 015 € |
| 01/08/2024 | 57b Rue De La Riviere | 365 500 € | 132 m² | 2 769 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Du Vivier | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 30/04/2024 | 16 Rue Du Tacot | 375 000 € | 129 m² | 2 907 € |
| 30/04/2024 | 13 Rue Des Carlets | 193 000 € | 150 m² | 1 287 € |
| 03/04/2024 | 5202 Le Clos D Ize | 240 050 € | 130 m² | 1 847 € |
| 12/03/2024 | 1 All Des Robiniers | 414 235 € | 133 m² | 3 115 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue Des Ormeaux | 381 140 € | 136 m² | 2 803 € |
| 26/01/2024 | 5045 Le Haut Dante | 131 000 € | 150 m² | 873 € |
| 26/01/2024 | 5045 Le Haut Dante | 131 000 € | 160 m² | 819 € |
| 17/11/2023 | 17 Rue Du Tacot | 443 700 € | 162 m² | 2 739 € |