269 790 €
T7
183 m²
CHAPELLE ROYALE
28290
+23%
vs marché
1 474
€/m²
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Maison • 7 pièces • 183 m²
CHAPELLE ROYALE (28290) • Chapelle-Royale
Construction
2009
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
179 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
EXCLUSIVITE - À La Chapelle-Royale, découvrez cette spacieuse maison familiale de 183 m², idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un bel espace extérieur. N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 790 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 377 €
Prix net vendeur
259 413 €
Frais de notaire
+19 618 €
Émoluments
2 963 €
Droits & taxes
15 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 408 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 408 €
Capital à emprunter
289 408 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 193 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
24 156 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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