139 000 €

T4 91 m²

CHAPELLE VOLAND 39140

+13% vs marché

1 527 €/m²

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139 000 €

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Agences 3

#aIgur 172 000 € #aIs14 172 000 € #b5ffI 139 000 €

Maison • 4 pièces • 91 m²

CHAPELLE VOLAND (39140) • Chapelle-Voland

Terrasse Jardin Cheminée Agrandissable

DPE E 256 kWh/m²

GES E 51 kg CO₂

Située à La Chapelle-Voland, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied de 88 m², construite en 1968 sur vide sanitaire, et trè...

Quartier Chapelle-Voland

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 139 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 619 €

Prix net vendeur 132 381 €

Frais de notaire +10 905 €

Émoluments 1 745 €

Droits & taxes 7 810 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 905 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 905 €

Capital à emprunter 149 905 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 792 €/mois	5 430 €/mois	150 528 €	15 614 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 315 €/mois	3 985 €/mois	157 800 €	22 886 €	3,20%
15 ans	951 €/mois	2 882 €/mois	171 180 €	36 266 €	3,30%
20 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	186 240 €	51 326 €	3,40%
25 ans	672 €/mois	2 036 €/mois	201 600 €	66 686 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,64%

12 012 €/an

Rendement net

5,44%

après charges

Cashflow

-189 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

19% moins cher

* Maison 4p, CHAPELLE VOLAND — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CHAPELLE VOLAND ↗ +13% sur 17 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CHAPELLE VOLAND Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b8NMP Actuel	139 000 €	-
#aIgur	172 000 €	+23,7%
#aIs14	172 000 €	+23,7%
#b5ffI	139 000 €	-

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4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/11/2024	1094 Rue Des Camus	166 000 €	90 m²	1 844 €
05/03/2024	723 Rue Des Blands	50 000 €	107 m²	467 €
18/12/2023	1499 Rue De Lamarre	115 000 €	100 m²	1 150 €
07/07/2023	207 Imp Du Moulin Du Bas	95 000 €	95 m²	1 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).