544 000 €
T1
120 m²
CHAPONNAY
69970
+11%
vs marché
4 533
€/m²
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Créer un compte gratuit544 000 €
Maison • 1 pièce • 120 m²
CHAPONNAY (69970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 426 €
Prix net vendeur
520 574 €
Frais de notaire
+37 530 €
Émoluments
5 467 €
Droits & taxes
30 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 530 €
Capital à emprunter
581 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 583 884 € | 60 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 612 240 € | 88 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 664 200 € | 140 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 781 800 € | 258 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
15 840 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% plus cher
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 822 Che De Missy | 456 880 € | 105 m² | 4 351 € |
| 26/05/2025 | 57 Les Ecoarees | 390 630 € | 108 m² | 3 617 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Centrale | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 08/01/2025 | 3 Roussiere | 454 400 € | 98 m² | 4 637 € |
| 23/12/2024 | 3 Mte St Barthelemy | 579 000 € | 115 m² | 5 035 € |
| 28/11/2024 | 9 Lotissement Les Marronnier | 730 000 € | 139 m² | 5 252 € |
| 08/11/2024 | 44 Rue De La Roussiere | 389 000 € | 130 m² | 2 992 € |
| 18/10/2024 | 2300 Rte De Mions | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 25/09/2024 | 5143 Clos De L Eglise | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 06/09/2024 | 5366 Missy | 318 100 € | 100 m² | 3 181 € |
| 05/07/2024 | 6791 Les Romatieres | 335 002 € | 100 m² | 3 350 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue De La Resistance | 540 000 € | 114 m² | 4 737 € |
| 30/04/2024 | 33a Rue De La Roussiere | 646 200 € | 140 m² | 4 616 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Centrale | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 04/12/2023 | 40 Che De Baleyzieu | 605 100 € | 100 m² | 6 051 € |