258 000 €
T3
66 m²
CHAPONNAY
69970
-20%
vs marché
3 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
CHAPONNAY (69970) • Chaponnay
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 450 €
Prix net vendeur
244 550 €
Frais de notaire
+18 599 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 599 €
Capital à emprunter
276 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 123 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
8 712 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHAPONNAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARENNES
|
268 000 € | 3 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 5262 Rue Centrale | 590 000 € | 78 m² | 7 564 € |
| 24/10/2024 | 29 La Rue | 530 000 € | 60 m² | 8 833 € |
| 14/10/2024 | 5101 Pl Charles De Gaulle | 187 500 € | 50 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 5101 Pl Charles De Gaulle | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 30/08/2024 | 1b Rue Jacky Poulet | 313 850 € | 66 m² | 4 755 € |
| 26/04/2024 | 1b Rue Jacky Poulet | 388 300 € | 83 m² | 4 678 € |
| 20/02/2024 | 5101 Pl Charles De Gaulle | 252 400 € | 56 m² | 4 507 € |
| 15/06/2023 | 11 Rue De La Resistance | 293 970 € | 65 m² | 4 523 € |