317 000 €
T5
96 m²
CHAPONNAY
69970
-20%
vs marché
3 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
CHAPONNAY (69970)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 095 €
Prix net vendeur
301 905 €
Frais de notaire
+22 533 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 533 €
Capital à emprunter
339 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
12 672 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAPONNAY ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAPONNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 822 Che De Missy | 456 880 € | 105 m² | 4 351 € |
| 26/05/2025 | 57 Les Ecoarees | 390 630 € | 108 m² | 3 617 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue De La Roussiere | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 09/01/2025 | 93 Les Ecoarees | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 08/01/2025 | 3 Roussiere | 454 400 € | 98 m² | 4 637 € |
| 23/12/2024 | 3 Mte St Barthelemy | 579 000 € | 115 m² | 5 035 € |
| 05/12/2024 | 8 Montee De L'eglise | 320 050 € | 90 m² | 3 556 € |
| 03/12/2024 | 2400 Missy | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 18/10/2024 | 2300 Rte De Mions | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 06/09/2024 | 5366 Missy | 318 100 € | 100 m² | 3 181 € |
| 29/07/2024 | 54 Les Ecoarees | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 05/07/2024 | 6791 Les Romatieres | 335 002 € | 100 m² | 3 350 € |
| 04/07/2024 | 15 Rue De La Resistance | 540 000 € | 114 m² | 4 737 € |
| 15/05/2024 | 144 Les Ecoarees | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |
| 20/02/2024 | 125 Les Ecoarees | 362 000 € | 88 m² | 4 114 € |