249 000 €
T3
50 m²
CHAPONOST
69630
+22%
vs marché
4 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
CHAPONOST (69630) • Chaponost
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
6 600 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHAPONOST ↘ -0.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHAPONOST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHAPONOST
|
249 000 € | 4 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 41 Rue Lucien Cozon | 430 000 € | 67 m² | 6 418 € |
| 12/06/2024 | 22 Rue Jean Et Antoine Josserand | 418 000 € | 67 m² | 6 239 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Pre Du Seigneur | 315 000 € | 61 m² | 5 164 € |
| 15/02/2024 | 26 Rue Lucien Cozon | 375 000 € | 65 m² | 5 769 € |
| 14/11/2023 | 48 Av Andre Devienne | 1 391 271 € | 54 m² | 25 764 € |
| 18/10/2023 | 38 Av Paul Doumer | 230 500 € | 60 m² | 3 842 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Du Stade | 489 570 € | 62 m² | 7 896 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue Jean Perret | 379 200 € | 66 m² | 5 745 € |
| 21/04/2023 | 36 Rue Etienne Gros | 225 840 € | 52 m² | 4 343 € |