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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de ville à réinventer – fort potentiel au coeur de Chaponost !À deux pas du centre-ville de Chaponost et de tous ses commerces, tout en étant au calme dans une impasse, cett...
39 Allée du Vallon 69290 Craponne
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAPONOST ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAPONOST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMYSW Actuel
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249 000 € | - |
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#aKGmx
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249 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 33 Rue Des Lilas | 439 470 € | 112 m² | 3 924 € |
| 30/04/2025 | 57 Rte Des Aqueducs | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 08/04/2025 | 9b Rue Jean Perret | 419 000 € | 120 m² | 3 492 € |
| 04/04/2025 | 11b Rue Favre Garin | 405 701 € | 115 m² | 3 528 € |
| 31/03/2025 | 3 All Des Ecureuils | 197 500 € | 86 m² | 2 297 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 674 831 € | 99 m² | 6 816 € |
| 21/02/2025 | 16 Lot Le Parc | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Hippolyte Bonnet | 387 000 € | 100 m² | 3 870 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Francois Chanvillard | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 27/12/2024 | 75 Rue Jean Et Antoine Josserand | 674 700 € | 85 m² | 7 938 € |
| 27/11/2024 | 58 Rte Des Aqueducs | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 15/11/2024 | 9006 Le Devay | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Claude Dominget | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue Du Stade | 446 860 € | 106 m² | 4 216 € |
| 24/10/2024 | 43 Rue Louis Martel | 490 000 € | 115 m² | 4 261 € |