560 000 €
T6
153 m²
CHAPONOST
69630
-14%
vs marché
3 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit560 000 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
CHAPONOST (69630)
Terrain
700 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
560 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 538 €
Prix net vendeur
538 462 €
Frais de notaire
+38 758 €
Émoluments
5 639 €
Droits & taxes
31 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 758 €
Capital à emprunter
598 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 804 900 € | 266 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
20 196 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHAPONOST ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAPONOST
|
530 000 € | 3 464 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue Des Iris | 760 550 € | 138 m² | 5 511 € |
| 21/02/2025 | 9028 Che De La Bonnette | 729 500 € | 141 m² | 5 174 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 436 000 € | 152 m² | 2 868 € |
| 29/01/2025 | 100 Rte Du Pont De Chene | 552 216 € | 140 m² | 3 944 € |
| 24/01/2025 | 9003 Che De La Boirie | 557 300 € | 130 m² | 4 287 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Du Stade | 280 250 € | 132 m² | 2 123 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Benoit Badoil | 533 420 € | 135 m² | 3 951 € |
| 09/12/2024 | 30 Che Du Ronzere | 376 100 € | 125 m² | 3 009 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue Des Amandiers | 687 300 € | 170 m² | 4 043 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Des Pommiers | 643 300 € | 168 m² | 3 829 € |
| 06/08/2024 | 16 Rte De La Gare | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue Benoit Badoil | 596 300 € | 150 m² | 3 975 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue Louis Martel | 498 185 € | 127 m² | 3 923 € |
| 12/06/2024 | 55 Av De Verdun | 436 720 € | 124 m² | 3 522 € |
| 28/05/2024 | 8 Imp Du Pivolet | 720 800 € | 132 m² | 5 461 € |