558 400 €
Bien
216 m²
CHAPONOST
69630
N/A
vs marché
2 585
€/m²
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Créer un compte gratuit558 400 €
Bien • 216 m²
CHAPONOST (69630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 590 €
Prix net vendeur
531 810 €
Frais de notaire
+38 301 €
Émoluments
5 575 €
Droits & taxes
31 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 701 €
Capital à emprunter
596 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 132 €/mois | 21 612 €/mois | 599 088 € | 62 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 628 200 € | 91 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 681 660 € | 144 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 740 880 € | 203 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 802 200 € | 265 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
28 512 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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