157 250 €
Bien
94 m²
CHARANCIEU
38490
N/A
vs marché
1 673
€/m²
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Bien • 1 pièce • 94 m²
TRAVAUX
CHARANCIEU (38490)
Construction
1900
Jardin
Idéal investisseur / artisan Maison en plateau à rénover. - 94m² au sol, possibilité d'une surface plancher identique. - terrain de 669m² - toiture neuve. - raccordé en électricité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 488 €
Prix net vendeur
149 762 €
Frais de notaire
+12 097 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 347 €
Capital à emprunter
169 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 604 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,89%
12 408 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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