590 291 €
Bien
553 m²
CHARANCIEU
38490
N/A
vs marché
1 067
€/m²
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Local commercial • 553 m²
URGENT
CHARANCIEU (38490) • Charancieu
Caractéristiques en cours de récupération
A vendre, très bel espace de 553.40 m² divisible à partir de 140 m², situé à CHARANCIEU, dans un quartier en pleine mutation, pouvant convenir pour bureau, commerce, coworking, éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 291 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 109 €
Prix net vendeur
562 182 €
Frais de notaire
+40 384 €
Émoluments
5 866 €
Droits & taxes
33 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 675 €
Capital à emprunter
630 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 538 €/mois | 22 842 €/mois | 633 192 € | 65 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 663 960 € | 96 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 152 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 783 120 € | 215 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,37%
72 996 €/an
Rendement net
7,91%
après charges
Cashflow
+505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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