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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé immobilier vous propose ce projet à finaliser.Idéalement située au coeur des Abrets en Dauphiné, cette maison neuve de plain-pied d'environ 111 m² offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARANCIEU ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARANCIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA BATIE DIVISIN
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195 000 € | 1 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 155 Che De Baudrand | 305 500 € | 99 m² | 3 086 € |
| 16/12/2024 | 15 All De La Ferme | 244 900 € | 95 m² | 2 578 € |
| 02/12/2024 | 20 All De La Brocardiere | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 05/11/2024 | 7 All Du Clos Catherine | 250 700 € | 99 m² | 2 532 € |
| 19/09/2024 | 10 All De La Brocardiere | 162 850 € | 95 m² | 1 714 € |
| 18/07/2024 | 450 Rue Du Ronceveau | 295 350 € | 109 m² | 2 710 € |
| 27/02/2024 | 42 Che Du Vignay | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 31/01/2024 | 3 All Du Clos Catherine | 347 500 € | 116 m² | 2 996 € |
| 25/07/2023 | 330 Rte Du Girerd | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |
| 26/06/2023 | 650 Rte De Chartreuse | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 30/05/2023 | 150 Mte Du Riboulet | 95 000 € | 115 m² | 826 € |