133 700 €
T5
141 m²
CHARBONNIERES
28330
-52%
vs marché
948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 700 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
CHARBONNIERES (28330)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 757 €
Prix net vendeur
127 943 €
Frais de notaire
+10 601 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 301 €
Capital à emprunter
144 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 030 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 35 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 410 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,92%
18 612 €/an
Rendement net
8,83%
après charges
Cashflow
+224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
28% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA BAZOCHE GOUET
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125 000 € | 833 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/05/2025 | 168a La Bortiere | 275 000 € | 153 m² | 1 797 € |
| 29/03/2025 | 75 La Lande | 285 000 € | 133 m² | 2 143 € |
| 08/03/2025 | 128 La Sainsotiere | 215 000 € | 151 m² | 1 424 € |
| 30/06/2023 | 136 Le Gros Bois | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |