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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Auv 1143 : Maison habitable, dépendances, ruine, jardin, calme, 440m². Dans cette charmante petite maison, il y a une dizaine d'années, de nombreux travaux ont été réalisés. L'inst...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5031c Les Marmetoux | 64 000 € | 65 m² | 985 € |
| 03/04/2025 | 5393 Fougerol | 27 000 € | 64 m² | 422 € |
| 17/04/2024 | 5153a Moulin De Chancelade | 25 600 € | 57 m² | 449 € |
| 20/09/2023 | 5368 Tissonniere | 88 050 € | 70 m² | 1 258 € |