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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Une maison à restaurer à vendre Charentenay dans l'Yonne (89) composée de : - au rez-de-chaussée : salle de bains, wc, - à l'étage : cuisine, chambre, salonDépendances.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 51 492 € | 5 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 230 €/mois | 697 €/mois | 69 000 € | 22 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHARENTENAY Marché équilibréComparer
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 4 Chem De La Porte Amont | 71 000 € | 66 m² | 1 076 € |
| 05/08/2024 | 5 Sen De La Breche | 36 000 € | 65 m² | 554 € |
| 15/12/2023 | 68 Grande Rue | 83 000 € | 77 m² | 1 078 € |
| 08/08/2023 | 4 Rle Du Moulin | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 08/06/2023 | 29 Vc Petite Rue | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |