423 242 €
Bien
145 m²
CHARENTILLY
37390
N/A
vs marché
2 919
€/m²
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Bien • 5 pièces • 145 m²
CHARENTILLY (37390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 242 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 154 €
Prix net vendeur
403 088 €
Frais de notaire
+29 473 €
Émoluments
4 341 €
Droits & taxes
23 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 715 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 715 €
Capital à emprunter
452 715 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 454 524 € | 47 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 476 640 € | 69 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 517 140 € | 109 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 562 080 € | 154 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 608 700 € | 201 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
19 140 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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