402 461 €
Bien
129 m²
CHARENTILLY
37390
N/A
vs marché
3 120
€/m²
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Bien • 5 pièces • 129 m²
CHARENTILLY (37390)
Calme
Jardin
Beau terrain en lotissement. Environnement calme. Proche des commodités. Une maison qui s'adapte à vous - moderne, lumineuse et 100 % personnalisable ! Et si votre futur chez-vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 461 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 165 €
Prix net vendeur
383 296 €
Frais de notaire
+28 115 €
Émoluments
4 151 €
Droits & taxes
22 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 576 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 576 €
Capital à emprunter
430 576 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 432 348 € | 44 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 453 360 € | 65 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 491 760 € | 104 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 147 202 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 191 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
17 028 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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