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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Virginie Keohavong vous propose: Charmante Maison de 90m² sur un Terrain de 630m². Située dans un quartier calme de Charentilly, cette maison de plain pied offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 283 668 € | 29 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARENTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOTRE DAME D OE
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264 900 € | 2 523 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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T5 CERELLES
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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T5 METTRAY
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258 853 € | 2 641 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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258 853 € | 2 641 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 METTRAY
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258 425 € | 2 438 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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258 170 € | 3 073 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 NOTRE DAME D OE
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269 400 € | 2 427 € | 111 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 09/10/2023 | 5 All Des Acacias | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 11/08/2023 | 20 All Gerard Motard | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue De La Croix St Jean | 231 830 € | 86 m² | 2 696 € |
| 17/07/2023 | 8 Rue Des Ouches | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue De La Fortiniere | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 22/06/2023 | 17 Rue De L Arche | 295 000 € | 75 m² | 3 933 € |
| 09/05/2023 | 7 Rue Des Mailleries | 235 300 € | 92 m² | 2 558 € |