318 000 €
T7
239 m²
CHARENTON DU CHER
18210
+49%
vs marché
1 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 000 €
Maison • 7 pièces • 239 m²
CHARENTON DU CHER (18210) • Charenton-du-Cher
Terrain
239 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 231 €
Prix net vendeur
305 769 €
Frais de notaire
+22 798 €
Émoluments
3 408 €
Droits & taxes
18 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 798 €
Capital à emprunter
340 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 342 216 € | 35 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 358 800 € | 52 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 82 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,92%
31 548 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHARENTON DU CHER
|
318 000 € | 1 331 € | 239 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUST
|
294 250 € | 1 231 € | 239 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUST
|
294 250 € | 1 231 € | 239 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE LES ETIEUX
|
285 000 € | 1 213 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE LES ETIEUX
|
285 000 € | 1 213 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE LES ETIEUX
|
285 000 € | 1 213 € | 235 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUST
|
275 600 € | 1 148 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUST
|
272 000 € | 1 138 € | 239 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 360 Petoulle | 860 000 € | 200 m² | 4 300 € |
| 07/09/2023 | 131 Imp De Laugere | 430 000 € | 200 m² | 2 150 € |