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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Charenton du cher, maison + terrain.Cette jolie maison ancienne , implantée au milieu de ses 1300m² de terrain, propose une surface de 100m² à rénover. Elle possède actuellement un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 942 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARENTON DU CHER ↗ +10.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARENTON DU CHER Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 23 Rte De La Besace | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 31/03/2025 | 9 Pl Du Moulin De La Poterne | 25 000 € | 108 m² | 231 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Du Chateau De La Grave | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 22/05/2024 | 663 Rte Du Pondy | 127 800 € | 109 m² | 1 172 € |
| 19/03/2024 | 8 Rue De L Usine | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/11/2023 | 350 Rue Des Trois Perdrix | 111 000 € | 117 m² | 949 € |
| 25/07/2023 | 142 Rue Du Canal | 148 500 € | 101 m² | 1 470 € |
| 03/06/2023 | 11 Rue De La Barriere | 63 000 € | 84 m² | 750 € |
| 10/05/2023 | 1 Rue Du Stade | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 31/03/2023 | 762 Rte De Brebeurre | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |