7 100 000 €
Bien
CHARENTON DU CHER
18210
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CHARENTON DU CHER (18210)
Caractéristiques en cours de récupération
En Exclusivité, pour Investisseur. Département du Cher avec extension sur l'Indre et la Nièvre.Un ensemble de 10 fermes louées pour une surface de 920 h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-338 095 €
Prix net vendeur
6 761 905 €
Frais de notaire
+465 611 €
Émoluments
65 309 €
Droits & taxes
398 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 565 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 565 611 €
Capital à emprunter
7 565 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 90 431 €/mois | 274 033 €/mois | 7 596 204 € | 787 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 66 379 €/mois | 201 148 €/mois | 7 965 480 € | 1 156 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 48 011 €/mois | 145 488 €/mois | 8 641 980 € | 1 832 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 39 141 €/mois | 118 609 €/mois | 9 393 840 € | 2 584 791 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 905 €/mois | 102 742 €/mois | 10 171 500 € | 3 362 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-44 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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