409 091 €
Bien
47 m²
CHARENTON LE PONT
94220
N/A
vs marché
8 704
€/m²
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Créer un compte gratuit409 091 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
CHARENTON LE PONT (94220) • gabrielle-leclerc
Garage
DPE
D
212 kWh/m²
94220 CHARENTON LE PONT Nous vous proposons Des MURS de boutique emplacement numéro 1 a actuellement loué 28400 par an/ hors charges et hors taxe. activité alimentaire parking en s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 091 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 481 €
Prix net vendeur
389 610 €
Frais de notaire
+28 548 €
Émoluments
4 212 €
Droits & taxes
22 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 639 €
Capital à emprunter
437 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 439 404 € | 45 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 66 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 499 860 € | 105 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 543 360 € | 149 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 588 300 € | 194 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
6 204 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-2 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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