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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Vivez comme dans une maison, avec votre jardin privatif exposé plein Sud, à seulement 5 minutes à pied du métro Charenton-Écoles et 300 m du Bois de Vincennes. Une rare opportunité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 194 €/mois | 49 073 €/mois | 1 360 296 € | 140 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 887 €/mois | 36 021 €/mois | 1 426 440 € | 207 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 1 547 460 € | 328 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 1 682 160 € | 462 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 1 821 300 € | 601 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 274 000 € | 10 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 274 000 € | 10 358 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 290 000 € | 9 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 290 000 € | 9 485 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 250 000 € | 8 621 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARENTON LE PONT
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1 250 000 € | 8 503 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 300 000 € | 9 924 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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1 300 000 € | 9 924 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 300 000 € | 8 966 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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1 225 000 € | 9 280 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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1 225 000 € | 9 280 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 340 000 € | 11 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTON LE PONT
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1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 035 000 € | 106 m² | 9 764 € |
| 03/12/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 190 400 € | 118 m² | 10 088 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue Des Bordeaux | 820 000 € | 126 m² | 6 508 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Nouveau Bercy | 715 000 € | 138 m² | 5 181 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Republique | 1 220 000 € | 142 m² | 8 592 € |
| 25/06/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 480 000 € | 123 m² | 12 033 € |
| 24/06/2024 | 54b Av De Gravelle | 873 787 € | 105 m² | 8 322 € |
| 29/04/2024 | 54b Av De Gravelle | 370 193 € | 105 m² | 3 526 € |
| 12/03/2024 | 14 Av Jean Jaures | 1 020 000 € | 112 m² | 9 107 € |
| 08/03/2024 | 44 Av De Gravelle | 899 600 € | 112 m² | 8 032 € |
| 30/10/2023 | 2 All Ronsard | 1 050 000 € | 127 m² | 8 268 € |
| 18/10/2023 | 12 Av De Gravelle | 680 000 € | 104 m² | 6 538 € |
| 25/07/2023 | 8 Pl De L'europe | 587 700 € | 110 m² | 5 343 € |
| 21/07/2023 | 2 All Ronsard | 844 000 € | 118 m² | 7 153 € |