1 925 000 €
T7
247 m²
CHARENTON LE PONT
94220
+3%
vs marché
7 794
€/m²
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Créer un compte gratuit1 925 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 247 m²
CHARENTON LE PONT (94220) • Avenue de Gravelle
Étage
3e étage
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
238 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
MAISON R+3 + JARDIN + GARAGE+ ATELIERCharenton le Pont , Face bois avenue de Gravelle emplacement N°1, proche commerces et métro, une maison R+3 d'une surface carrez d'environ 247 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 925 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 667 €
Prix net vendeur
1 833 333 €
Frais de notaire
+127 570 €
Émoluments
18 054 €
Droits & taxes
108 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 052 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 052 570 €
Capital à emprunter
2 052 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 534 €/mois | 74 345 €/mois | 2 060 856 € | 213 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 009 €/mois | 54 573 €/mois | 2 161 080 € | 313 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 025 €/mois | 39 470 €/mois | 2 344 500 € | 497 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 619 €/mois | 32 179 €/mois | 2 548 560 € | 701 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 199 €/mois | 27 876 €/mois | 2 759 700 € | 912 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
32 604 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-10 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 717 €/an
Charges copro. NR
1 482 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 282 €/an
GLI (2,5%)
815 €/an
Vacance locative
2 716 €/an
Total charges
10 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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