Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 247 m²
MAISON 7/8 PIECES + BOX+ JARDINS + ANNEXE ATELIERCharenton le Pont , Face bois avenue de Gravelle emplacement N°1, proche commerces et métro, une maison R+3 d'une surface carrez d'...
11 Avenue de Gravelle 94220 Charenton-le-Pont
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 549 €/mois | 74 391 €/mois | 2 062 116 € | 213 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 019 €/mois | 54 603 €/mois | 2 162 280 € | 313 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 033 €/mois | 39 494 €/mois | 2 345 940 € | 497 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 2 550 000 € | 701 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 204 €/mois | 27 891 €/mois | 2 761 200 € | 912 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 197 à 296 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 9 Rue Du President Kennedy | 1 710 027 € | 210 m² | 8 143 € |