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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison 6 piècesSituée dans la très recherchée rue du Docteur Decorse, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette maison de charme séduit par son authenticité et son pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 293 €/mois | 64 524 €/mois | 1 788 612 € | 185 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 630 €/mois | 47 364 €/mois | 1 875 600 € | 272 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 305 €/mois | 34 258 €/mois | 2 034 900 € | 431 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 216 €/mois | 27 927 €/mois | 2 211 840 € | 608 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 984 €/mois | 24 194 €/mois | 2 395 200 € | 791 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 19b Rue Victor Hugo | 1 238 550 € | 115 m² | 10 770 € |
| 11/07/2024 | 13 Rue Victor Basch | 1 550 000 € | 131 m² | 11 832 € |
| 17/06/2024 | 3b Vla Fleurs | 1 055 000 € | 150 m² | 7 033 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue Du Bac | 1 335 000 € | 146 m² | 9 144 € |
| 21/11/2023 | 15 Av Liberte | 1 250 000 € | 150 m² | 8 333 € |