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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
4 piècesÀ deux pas du Bois de Vincennes, du métro et de tous les commerces, découvrez un appartement rare sur le marché, niché dans une rue ultra calme et au sein d'une élégante co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARENTON LE PONT
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780 000 € | 9 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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795 000 € | 8 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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795 000 € | 8 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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765 000 € | 7 150 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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795 000 € | 8 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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799 000 € | 9 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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799 000 € | 7 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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799 000 € | 8 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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T4 CHARENTON LE PONT
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799 000 € | 7 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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799 000 € | 7 833 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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800 000 € | 8 247 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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808 000 € | 9 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARENTON LE PONT
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808 000 € | 9 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Rue Arthur Croquette | 443 000 € | 72 m² | 6 153 € |
| 22/05/2025 | 85 Rue Petit Chateau | 525 000 € | 71 m² | 7 394 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Jean Jaures | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Jean Pigeon | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 04/04/2025 | 35 Av De Gravelle | 600 000 € | 73 m² | 8 219 € |
| 03/04/2025 | 12 Rue Du Gen Leclerc | 580 000 € | 81 m² | 7 160 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue De Conflans | 615 000 € | 92 m² | 6 685 € |
| 14/02/2025 | 12 Av Anatole France | 635 000 € | 88 m² | 7 216 € |
| 10/02/2025 | 31 Rue Camille Mouquet | 700 000 € | 93 m² | 7 527 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Saint Pierre | 774 000 € | 83 m² | 9 325 € |
| 08/01/2025 | 15 Av Anatole France | 855 000 € | 92 m² | 9 293 € |
| 30/12/2024 | 9 Av Stinville | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 26/12/2024 | 9 All Ronsard | 585 000 € | 74 m² | 7 905 € |
| 23/12/2024 | 60 Rue De Paris | 690 000 € | 82 m² | 8 415 € |
| 23/12/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 035 000 € | 106 m² | 9 764 € |