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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 181 m²
CHARENTON-ECOLESEmplacement de premier ordre ! Situé à 4' du Métro ligne 8 Charenton-Ecoles et au pied de toutes commodités (écoles, commerces et bois de Vincennes). Maison de vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 2 080 500 € | 687 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 3b Vla Fleurs | 1 055 000 € | 150 m² | 7 033 € |
| 23/02/2024 | 24ter Av De Gravelle | 2 690 700 € | 190 m² | 14 162 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue Du Bac | 1 335 000 € | 146 m² | 9 144 € |
| 21/11/2023 | 15 Av Liberte | 1 250 000 € | 150 m² | 8 333 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Du President Kennedy | 1 710 027 € | 210 m² | 8 143 € |