775 000 €

Bien 80 m²

CHARENTON LE PONT 94220

N/A vs marché

9 688 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

775 000 €

Voir l'annonce

Bien • 3 pièces • 80 m²

CHARENTON LE PONT (94220)

Copropriété 20 lots

Exposition Sud Balcon Garage

DPE D 172 kWh/m²

GES D 29 kg CO₂

CHARENTON LIBERTÉ: 3 pièces de 80m² situé au 6 ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur comprenant un séjour de 28m² ouvert sur un balcon de 10m² exposé sud, une cuisine semi...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 775 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -36 905 €

Prix net vendeur 738 095 €

Frais de notaire +52 450 €

Émoluments 7 553 €

Droits & taxes 43 547 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 827 450 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 827 450 €

Capital à emprunter 827 450 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 890 €/mois	29 970 €/mois	830 760 €	86 055 €	3,15%
10 ans	7 260 €/mois	22 000 €/mois	871 200 €	126 495 €	3,20%
15 ans	5 251 €/mois	15 912 €/mois	945 180 €	200 475 €	3,30%
20 ans	4 281 €/mois	12 973 €/mois	1 027 440 €	282 735 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 708 €/mois	11 236 €/mois	1 112 400 €	367 695 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,36%

10 560 €/an

Rendement net

0,86%

après charges

Cashflow

-4 257 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).