1 250 000 €

T5 145 m²

CHARENTON LE PONT 94220

+14% vs marché

8 621 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 250 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 145 m²

CHARENTON LE PONT (94220) • Gabrielle Leclerc

DPE D 195 kWh/m²

GES D 42 kg CO₂

LOCAL COMMERCIAL-BUREAUX-APPARTEMENT CHARENTON 145M2Dans une copropriété très bien entretenue, idéalement située, métro, bus, commerces et écoles à deux pas de l'immeuble. LOCAL CO...

Quartier Gabrielle Leclerc

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -59 524 €

Prix net vendeur 1 190 476 €

Frais de notaire +83 478 €

Émoluments 11 890 €

Droits & taxes 70 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 333 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 333 478 €

Capital à emprunter 1 333 478 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 939 €/mois	48 300 €/mois	1 338 876 €	138 746 €	3,15%
10 ans	11 700 €/mois	35 455 €/mois	1 404 000 €	203 870 €	3,20%
15 ans	8 462 €/mois	25 642 €/mois	1 523 160 €	323 030 €	3,30%
20 ans	6 899 €/mois	20 906 €/mois	1 655 760 €	455 630 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 976 €/mois	18 109 €/mois	1 792 800 €	592 670 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,53%

19 140 €/an

Rendement net

0,97%

après charges

Cashflow

-6 736 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Appartement 5p, CHARENTON LE PONT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -7.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHARENTON LE PONT	1 250 000 €	8 503 €	147 m²	7	Voir
T5 CHARENTON LE PONT	1 290 000 €	9 485 €	136 m²	5	Voir
T5 CHARENTON LE PONT	1 290 000 €	9 485 €	136 m²	5	Voir
T5 CHARENTON LE PONT	1 300 000 €	8 966 €	145 m²	5	Voir

8 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/12/2024	9 Av Jean Jaures	1 190 400 €	118 m²	10 088 €
26/09/2024	32 Rue Des Bordeaux	820 000 €	126 m²	6 508 €
24/09/2024	8 Rue Du Nouveau Bercy	715 000 €	138 m²	5 181 €
10/09/2024	22 Rue Republique	1 220 000 €	142 m²	8 592 €
25/06/2024	9 Av Jean Jaures	1 480 000 €	123 m²	12 033 €
01/02/2024	13 Rue Saint Pierre	1 201 530 €	160 m²	7 510 €
30/10/2023	2 All Ronsard	1 050 000 €	127 m²	8 268 €
21/07/2023	2 All Ronsard	844 000 €	118 m²	7 153 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).