1 150 000 €
T5
120 m²
CHARENTON LE PONT
94220
+26%
vs marché
9 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 120 m²
CHARENTON LE PONT (94220) • valmy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 762 €
Prix net vendeur
1 095 238 €
Frais de notaire
+76 946 €
Émoluments
10 977 €
Droits & taxes
64 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 946 €
Capital à emprunter
1 226 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
15 840 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-6 300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARENTON LE PONT
|
1 150 000 € | 9 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 16 Av Jean Jaures | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 23/12/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 035 000 € | 106 m² | 9 764 € |
| 03/12/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 190 400 € | 118 m² | 10 088 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Port Aux Lions | 540 160 € | 99 m² | 5 456 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue Des Bordeaux | 820 000 € | 126 m² | 6 508 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Nouveau Bercy | 715 000 € | 138 m² | 5 181 € |
| 10/09/2024 | 22 Rue Republique | 1 220 000 € | 142 m² | 8 592 € |
| 25/06/2024 | 9 Av Jean Jaures | 1 480 000 € | 123 m² | 12 033 € |
| 24/06/2024 | 54b Av De Gravelle | 873 787 € | 105 m² | 8 322 € |
| 31/05/2024 | 110 Rue De L'herault | 570 000 € | 98 m² | 5 816 € |
| 29/05/2024 | 35 Av Mal De Lattre De Tassigny | 716 200 € | 100 m² | 7 162 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Victor Basch | 1 015 000 € | 100 m² | 10 150 € |
| 29/04/2024 | 54b Av De Gravelle | 370 193 € | 105 m² | 3 526 € |
| 12/03/2024 | 14 Av Jean Jaures | 1 020 000 € | 112 m² | 9 107 € |
| 08/03/2024 | 44 Av De Gravelle | 899 600 € | 112 m² | 8 032 € |