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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Appartement Charenton Le Pont 2 pièces 46.05 m²Virginia Immobilier vous présente ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé à Charenton-le-Pont. Au 2ème étage, cet appart...
35 Av du Mal de Lattre de Tassigny 94220 Charenton-le-Pont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 59 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 23 Av Anatole France | 360 000 € | 45 m² | 8 000 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gabriel Peri | 365 000 € | 41 m² | 8 902 € |
| 23/05/2025 | 31 Rue Republique | 371 000 € | 57 m² | 6 509 € |
| 30/04/2025 | 82 Rue De Paris | 396 900 € | 47 m² | 8 445 € |
| 28/04/2025 | 1 Pl De Valois | 368 000 € | 44 m² | 8 364 € |
| 24/04/2025 | 12 Vla St Pierre | 395 000 € | 64 m² | 6 172 € |
| 16/04/2025 | 81 Rue De Paris | 281 000 € | 29 m² | 9 690 € |
| 14/04/2025 | 193 Rue De Paris | 252 000 € | 27 m² | 9 333 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue D'estienne D'orves | 372 000 € | 54 m² | 6 889 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De Paris | 247 500 € | 40 m² | 6 188 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Labouret | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Republique | 395 200 € | 53 m² | 7 457 € |
| 04/04/2025 | 16 Quai Carrieres | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 31/03/2025 | 137 Rue De Paris | 350 000 € | 57 m² | 6 140 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Republique | 439 000 € | 61 m² | 7 197 € |