3 950 000 €
T10
510 m²
CHARENTON LE PONT
94220
-28%
vs marché
7 745
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 950 000 €
Maison • 10 pièces • 510 m²
CHARENTON LE PONT (94220) • plateau
Niveaux
3
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
337 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À deux pas du Bois de Vincennes, cet ensemble immobilier rare et singulier réunit une maison de maître du début du XXᵉ siècle, un atelier de style Eiffel et un local professionnel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-151 923 €
Prix net vendeur
3 798 077 €
Frais de notaire
+262 328 €
Émoluments
36 892 €
Droits & taxes
224 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 212 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 212 328 €
Capital à emprunter
4 212 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 350 €/mois | 152 576 €/mois | 4 229 400 € | 438 305 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 958 €/mois | 111 994 €/mois | 4 434 960 € | 643 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 731 €/mois | 81 003 €/mois | 4 811 580 € | 1 020 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 793 €/mois | 66 039 €/mois | 5 230 320 € | 1 439 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 878 €/mois | 57 206 €/mois | 5 663 400 € | 1 872 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
67 320 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-20 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CHARENTON LE PONT
|
3 950 000 € | 7 806 € | 506 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHARENTON LE PONT
|
3 950 000 € | 7 806 € | 506 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHARENTON LE PONT
|
3 950 000 € | 7 760 € | 509 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHARENTON LE PONT
|
3 950 000 € | 7 760 € | 509 m² | 10 | Voir |
|
T10 CHARENTON LE PONT
|
3 950 000 € | 7 806 € | 506 m² | 10 | Voir |