2 449 000 €
T6
299 m²
CHARENTON LE PONT
94220
-24%
vs marché
8 191
€/m²
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Maison • 6 pièces • 299 m²
CHARENTON LE PONT (94220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 449 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-94 192 €
Prix net vendeur
2 354 808 €
Frais de notaire
+163 337 €
Émoluments
23 054 €
Droits & taxes
138 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 612 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 612 337 €
Capital à emprunter
2 612 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 225 €/mois | 94 621 €/mois | 2 622 900 € | 271 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 920 €/mois | 69 455 €/mois | 2 750 400 € | 399 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 578 €/mois | 50 236 €/mois | 2 984 040 € | 632 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 515 €/mois | 40 955 €/mois | 3 243 600 € | 892 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 707 €/mois | 35 476 €/mois | 3 512 100 € | 1 160 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
39 468 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-13 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 289 €/an
Charges copro. NR
1 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 763 €/an
GLI (2,5%)
987 €/an
Vacance locative
3 288 €/an
Total charges
12 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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