1 410 000 €
T6
197 m²
CHARENTON LE PONT
94220
-6%
vs marché
7 157
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 197 m²
CHARENTON LE PONT (94220) • Gabrielle Leclerc
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 410 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 143 €
Prix net vendeur
1 342 857 €
Frais de notaire
+93 930 €
Émoluments
13 352 €
Droits & taxes
79 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 503 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 503 930 €
Capital à emprunter
1 503 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 976 €/mois | 54 473 €/mois | 1 509 984 € | 156 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 195 €/mois | 39 985 €/mois | 1 583 400 € | 229 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 544 €/mois | 28 921 €/mois | 1 717 920 € | 364 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 1 867 440 € | 513 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 2 022 000 € | 668 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
26 004 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-7 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARENTON LE PONT
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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