227 104 €
T2
CHARENTON LE PONT
94220
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit227 104 €
Appartement T2 • 2 pièces
CHARENTON LE PONT (94220) • Rue de Paris
Copropriété
151 lots
Jardin
Garage
DPE
E
250 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Investissement en residence hotelièreUn investissement rentable et patrimonial LOCATAIRE PREMIUM Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 104 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 814 €
Prix net vendeur
216 290 €
Frais de notaire
+16 661 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 765 €
Capital à emprunter
243 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 244 776 € | 25 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 256 680 € | 37 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 072 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,06%
après charges
Cashflow
-1 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, CHARENTON LE PONT
7 836-7 986€
107j
8 250-8 400€
138j
8 409-8 559€
92j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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